Unterlagen für Kaufinteressierte
Ein Link je Interessent mit den Unterlagen, die Sie auswählen, und allen veröffentlichten Wesentlichen Hinweisen. Der Interessent bestätigt jeden Hinweis einzeln; Sie behalten die Bestätigung als PDF.
Für wen:
Eigentümer:innen
2 Min. LesezeitStand: 16.10.2026Schritt für Schritt
- Öffnen Sie in der Mappe „Verkauf & Übergabe“ den Bereich „Unterlagen für Kaufinteressierte“ und dort „Link erstellen“.Nur wer die Mappe verkaufen darf
- Tragen Sie den Namen des Interessenten ein und wählen Sie die Dokumente. Mietunterlagen haken Sie nur einzeln an.Mit „Alle auswählen“ kommen alle übrigen Dokumente hinein
- Legen Sie auf Wunsch den Lebenslauf des Hauses bei, tragen Sie den Notartermin ein und wählen Sie 14 oder 30 Tage.Alle veröffentlichten Wesentlichen Hinweise sind immer dabei
- Kopieren Sie den Link und geben Sie ihn selbst weiter. In der Liste sehen Sie, ob er geöffnet und bestätigt wurde.ImmoDok verschickt nichts
- Nach der Bestätigung öffnet „Bestätigung (PDF)“ den Nachweis mit Namen, Zeitpunkt und dem Stand jedes Dokuments.Ändern Sie danach etwas, zeigt die Liste „neu bestätigen lassen“
Das Ergebnis: Sie können belegen, welche Hinweise und Unterlagen der Interessent vor dem Notartermin erhalten und zur Kenntnis genommen hat.
Wichtig: Die Bestätigung belegt, dass Sie informiert haben. Sie ist kein Haftungsausschluss und ersetzt keine Angabe im Kaufvertrag: Ein wesentlicher Mangel gehört zusätzlich in den Vertrag, sagen Sie ihn dem Notar.
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Was tun, wenn es nicht funktioniert?
- Der Link öffnet nichts mehr.
- Er gilt 14 oder 30 Tage und endet mit „Link beenden“. Erstellen Sie bei Bedarf einen neuen.
- Die Liste meldet „Bestätigung knapp vor dem Notartermin“.
- Die Bestätigung kam weniger als zwei Wochen vor dem Termin. Kurz vor der Beurkundung zur Kenntnis genommene Hinweise sind schwächer als früh gegebene; sprechen Sie sie beim Notar an.
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Wesentliche Hinweise zustellenWichtige Tatsachen, etwa bekannte Mängel, ausdrücklich mitteilen und die Kenntnisnahme versionsgenau nachweisen, statt sie in einen Ordner zu legen.Einen Käufer-Datenraum einrichtenKaufinteressent:innen sehen zuerst eine Zusammenfassung, der Vollzugriff folgt erst nach der bestätigten Übernahme, jeder Schritt wird protokolliert.Datenblatt für das Notariat und FinanzierungspaketAus der Mappe zusammengestellt: ein PDF mit den Angaben für das Notariat (auch als Datei zum Übernehmen) und ein ZIP mit den Unterlagen, die Banken für die Finanzierung anfordern.