Verkaufen mit vollständigen Unterlagen.
Unterlagen sammeln, der Käuferseite kontrolliert zeigen, Hinweise nachweisbar zustellen und die Übergabe von beiden Seiten bestätigen lassen.
Kostenlos für bis zu 2 Mappen mit 2 GB, kein Abo. Kosten entstehen erst bei einer Verkaufsübergabe oder einem Jahrespass.
Was Sie bekommen
Checkliste
Welche Unterlagen fehlen und bei welchem Amt es sie gibt.
Käufer-Vorschau
Kaufinteressierte sehen eine kostenlose Vorschau, die ganze Mappe nach der Zahlung.
Wesentliche Hinweise
Zugestellt und zur Kenntnis genommen, mit Zeitpunkt im Protokoll. Ob damit Aufklärungspflichten erfüllt sind, hängt vom Einzelfall ab; wichtige Mängel sollten Sie zusätzlich ausdrücklich mitteilen.
Datenblatt und Finanzierungspaket
Für das Notariat und die Bank der Käuferseite.
Übergabeprotokoll
Zählerstände, Schlüssel, Mängel, Fotos. Beide Seiten bestätigen dieselbe unveränderliche Fassung.
Nach der Übergabe
Vorbereitete Schreiben an Versicherung und Versorger, Nachlauf-Aufgaben im Kalender.
So funktioniert es
- 1
Mappe anlegen
Unterlagen hochladen, die Checkliste zeigt, was fehlt.
- 2
Käuferseite einladen
Vorschau, Hinweise, Datenblatt für das Notariat.
- 3
Übergeben
Protokoll bestätigen, dann geht die Mappe an die Käufer:in über.
Preis
- Einmal je Immobilie und Verkauf, inklusive Übergabe und Archiv für beide Seiten
- Wer zahlt, legen Sie beim Start fest: Käufer:in oder Sie
- Anlegen und Dokumentieren bleibt kostenlos
- Zahlung per Karte oder PayPal
Endpreis. Umsatzsteuerfrei nach § 19 Abs. 1 UStG (Kleinunternehmerregelung).
Was ImmoDok bewusst nicht tut
- Das Eigentum geht erst mit Auflassung und Eintragung im Grundbuch über; zuständig sind Notariat und Grundbuchamt.
- Kaufpreis, Zahlung und Finanzierung: dafür gibt es bewusst keine Felder.
- Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Häufige Fragen
Ist die Übertragung der Mappe ein Eigentumsübergang?
Nein. Übertragen werden die Zugriffsrechte auf die Daten der Mappe. Das Eigentum an der Immobilie geht erst mit Auflassung und Eintragung im Grundbuch über; ImmoDok prüft weder Eigentum noch Inhalte.
Sind die Bestätigungen rechtsgültige Unterschriften?
Unterschrieben wird auf dem Gerät (einfache elektronische Signatur) oder auf dem Ausdruck mit hochgeladenem Scan. Beides ist keine qualifizierte elektronische Signatur.